银川正恒工程管理有限公司受银川滨发资产管理有限公司的委托，就创新大厦A、B座物业服务项目进行公开招标，现欢迎合格投标单位就本项目所采购的服务提交密封投标文件。具体事项如下：
一、项目概况：
1.项目基本情况
创新大厦包括A座和B座两栋楼，单栋楼包括地下室共计11层，实际使用层数10层，A座建筑面积17989.92平米，其中地下室3645.45平米;B座建筑面积18921.92平米，其中地下室3645.45平米。
建筑结构：框剪结构 。
2.创新大厦物业服务范围及服务内容
项目服务标准参照住宅类项目三级物业服务标准，服务范围包括地库保洁管理、屋面管理、楼内公共区域清扫保洁、所有与项目运营有关的设备维护、消防系统维护检测、系统检测维护、室外环路以内公共区域保洁、室外绿化养护。后期根据创新大厦对外出租单位数量的增加再临时增加物业服务人员。
空调维保和电梯维保与相关单位已签订2020-2021年度维保合同，不列入本次物业服务招标范围。
3.创新大厦物业服务费用及标准
(1)招标人配合中标人完成创新大厦包括但不限于供气、网络、电梯等户名变更工作。
(2)协助招标人完成项目各类费用催收以及能耗计量抄表工作。
(3)创新大厦水费、电费由招标人承担。
(4)小修费用标准为3万元(含3万元)，3万元(含3万元)以内由中标人承担，3万元以上由中标人书面报告招标人审核，招标人审核通过后由招标人支付给中标人或者由招标人单独委托其他单位予以维修。
(5)遇有影响项目正常运行的突发事件，中标人第一时间报告招标人，同时先行安排维修人员立即抢修阻止损失进一步扩大，中标人不得以任何借口拖延维修，否则由此造成的损失均由中标人自行承担。
特别说明：投标单位可根据需要自行踏勘现场核实数据，招标人不再另行组织踏勘现场。合同文件中服务面积以实际服务面积为准，服务面积如超过本招标文件核算面积，招标人不再额外增加服务费用。
二、投标人资格要求：
1.具备独立法人资格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照正、副本。
4.通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)的查询，投标人须无不良信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标(以开标当日招标人委托的代理机构现场查询结果为准)。
三、投标登记：
请投标人于 2020 年 9 月 25 日上午8时30分至 2020 年 9 月 30 日下午5时30分，将以下资料加盖单位公章后的扫描件发送至602274202@qq.com，邮件名称统一为“公司名称+项目名称+联系人+联系电话”，审核通过后领取招标文件电子版：
1.法定代表人身份证明及法定代表人身份证;
2.法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份证;
3.营业执照副本;
4.拟委派的项目经理须持有《银川市物业从业人员信用行为及继续教育记录册(项目经理)》。
四、发布公告的媒介：银川滨发资产管理有限公司网页发布。
五、招标公告期限：2020年 9 月 25 日至2020年 9月30日。
六、投标截止时间：
投标截止时间为2020年 10 月 16 日9时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
七、开标时间、地点：
1.开标时间：2020年 10 月 16 日9时00分;
2.开标地点：银川正恒工程管理有限公司(金凤区黄河路百盛王朝尊玺大厦十三楼1302室)。
八、联系方式 ：
招标人：银川滨发资产管理有限公司
联系人： 刘文华 电话：0951-4033163
代理机构：银川正恒工程管理有限公司
地址：银川市金凤区黄河路百盛王朝尊玺大厦十四楼
联系人：贾峰 电话：0951-882966
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