按照国务院《物业管理条例》、住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》、《银川市物业管理条例》等法规、政策的规定，宁夏华盛鼎工程管理有限公司受银川滨发资产管理有限公司的委托,对“银川滨河新区景城安置区建设项目(一期)A地块”前期物业服务组织公开招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。参与招标的单位须遵守本招标文件所规定事项。
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：“银川滨河新区景城安置区建设项目(一期)A地块”前期物业服务
招标人：银川滨发资产管理有限公司
招标代理：宁夏华盛鼎工程管理有限公司
项目简介：总建筑面积538351.9平方米，容积率: 1.69,绿地率:40.5，位于银川滨河新区;
项目基本情况：银川滨河新区景城安置区建设项目(一期) A地块位于银川市滨河新区,东邻城府南街,北邻汉关路,西邻长河大街,南邻佳木西路。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
规划建设用地面积272673.53平方米，总建筑面积538351.9平方米。地上建筑面积438495.31平方米，其中：住宅建筑面积375901.63平方米，商业建筑面积54751.37平方米，幼儿园建筑面积5010.78平方米，物业服务用房建筑面积2576.8平方米;配套设施建筑面积376163.48平方米;地下建筑面积62715.81平方米，其中地下机动车库建筑面积35909.73平方米，地下设备用房建筑面积815.80平方米;总绿地面积110730.1平方米。
本建筑区划容积率：1.69，建筑密度：18.3，绿地率：40.5。
建筑结构：剪力墙结构、框架结构。
本建筑区划规划建设机动车地上停车位3639辆，机动车地下停车位2355辆，非机动车停车位2455辆。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：
建筑面积为1805平方米;位于场区东面45#住宅楼附近。
2.社区管理服务用房等其他用房：
建筑面积为771.8平方米;位于场区东南面43#住宅楼附近。
三、本建筑区划主要设施设备的配置及说明
1、给水、排水、排污设施设备配置状况
①、供水方式： 无负压供水设备分区供水方式
②、排水方式： 有组织排水
③、排污方式： 雨水井160个，污水井614个。
2、电梯设备配置：电梯160部、功率8/9.8(800kg电梯功率为8KW，1000kg电梯功率为9.8KW)/部。
3、化粪池24座。
4、小区出入口共计4处。
5、小区智能化设备的配置
消防设施设备配置及技术参数：烟感11020个，温感120个，手动报警按钮2243个，声光报警器2243个，消防广播2458个，消火栓按钮2348个，消防电话分机355部、联动模块2550个，隔离模块598个，火灾显示盘128个;
安全防范设备配置及技术参数：视频监控系统、门禁系统、电子巡更、视频对讲系、消控系统;
四、投标单位资格要求
1.具备独立法人资格。
2.法人授权委托书及被授权人身份证。
3.营业执照正、副本。
4.通过“信用中国”网站和“中国政府采购网”网站的查询，投标人须无不良信用记录，如被列入失信被执行人，谢绝投标(以开标当日招标人委托的代理机构现场查询结果为准)。
5.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。
五、招标书的领取
请投标人于2023年08月14日上午8时30分至 2023 年08月21日下午17时30分，请将以下资料加盖单位公章后的扫描件(PDF格式)发送至我公司邮箱(nxhsdgs@126.com)进行登记，并写明联系人姓名、联系方式、联系邮箱，邮件名称：项目名称+单位名称;审核通过后领取招标文件电子版：
1.法定代表人身份证明及法定代表人身份证;
2.法人授权委托书(如有委托)及授权代理人身份证;
3.营业执照副本;
六、公告期限：2023年08月14日至2023年08月21日。
七、公告媒介：《中国招标投标公共服务平台》、《银川滨发资产管理有限公司官网》
八、投标截止时间：
投标截止时间为2023年 09 月 04日15时00分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
九、开标时间、地点：
1.开标时间：2023年 09 月 04日15时00分;
2.开标地点：宁夏华盛鼎工程管理有限公司(银川市天源财汇中心B座19楼会议室(贺兰山路与虹桥路交叉口处))。
十、联系方式 ：
招标人：银川滨发资产管理有限公司
联系人： 刘文华 电话：0951-4033151
代理机构：宁夏华盛鼎工程管理有限公司
地址：宁夏回族自治区银川市金凤区房地产交易大厦2107室
联系人：刘宇 电话：0951-3811567
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